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房客去世仍欠房租 房東起訴獲法院支持
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| 2014-04-25 來源：中國(guó)法院網(wǎng) 【收藏本文】 |
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中國(guó)法院網(wǎng)訊 (任賽宵 馮利亞) 房屋租賃過程中，房客欠三月房租未繳，房東討要時(shí)發(fā)現(xiàn)房客已經(jīng)去世。4月25日，河南省汝州市人民法院民二庭審結(jié)了這起房屋租賃合同糾紛案，及時(shí)化解了原告劉強(qiáng)與被告李安之間的矛盾，雙方握手言和，劉強(qiáng)撤訴結(jié)案。
劉強(qiáng)于2005年購(gòu)買了位于汝州市某居民小區(qū)的商品房一套，2010年5月被告李安之母黎紅經(jīng)房產(chǎn)中介租賃了劉強(qiáng)的房屋，雙方約定租金每月400元，但未簽訂書面租賃合同。2014年2月劉強(qiáng)發(fā)現(xiàn)黎紅拖欠3個(gè)月的房租未繳，經(jīng)多方打聽得知黎紅已意外去世。后劉強(qiáng)找到黎紅之子李安，但李安聲稱不知道租賃之事。雙方多次協(xié)商未果，劉強(qiáng)遂訴至法院要求李安騰房、給付租金和違約金?！ ?nbsp;
因李安無固定的收入來源，法院認(rèn)為，如果雙方的矛盾不能化解，即使依法判決也可能造成執(zhí)行難的問題，難以達(dá)到案結(jié)事了。在審理過程中，法官充分傾聽當(dāng)事人的意見，通過聯(lián)系李安的親屬，從不同角度做思想工作，向雙方講解此案所涉及的法律、法規(guī)，舉證責(zé)任的分配及承擔(dān)等問題，幫助當(dāng)事人明辨是非、進(jìn)行換位思考。功夫不負(fù)有心人，經(jīng)多次明理釋法，4月25日上午，在主審法官的主持下雙方達(dá)成和解，李安將房屋騰空，并向劉強(qiáng)交付了房屋鑰匙，同時(shí)向物業(yè)繳納了租住期間的水電費(fèi)，劉強(qiáng)對(duì)此表示滿意，撤回起訴。
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