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北京房價攀升，不僅成為熱議的社會問題，也引發(fā)了一系列訴訟案件。近日，家住北京市順義區(qū)的劉先生就遇到了賣房人反悔的窘事。
原來，劉先生在2008年時得知賣房人王先生要出售自己的回遷房，便找到王先生協議購買其房屋。雙方經過協商后約定王先生將其所有的回遷房一套賣與劉先生，轉讓價格37萬元，過戶費用由劉先生負擔，雙方還約定付全款后王先生就把所有手續(xù)轉讓給劉先生。劉先生在簽約當日將全部房款給付給王先生，王先生也將房屋相關手續(xù)移交給劉先生，此后劉先生一直居住在該處房屋中。
2011年年初，劉先生得知該房屋可以辦理房屋產權登記和變更登記，便找王先生商量辦理過戶事宜，不料此時王先生卻要求劉先生每天給付10萬元誤工費，顯然有反悔之意。在協商不成的情況下，劉先生向北京市順義區(qū)人民法院提起訴訟，要求王先生辦理產權登記并協助辦理過戶手續(xù)。
被告王先生辯稱，涉訴房屋是其家庭購買的回遷安置房，用的是其父親的優(yōu)惠購房指標，現在可以辦理房本了，但其父親不同意出售，拆遷協議在其父手里，沒有協議辦不了房本，當時產權寫著自己的名字只是因為是自己出錢買的，為的是給其父居住，戶口本上登記的任何一個人都可以寫成產權人。
順義法院經審理后查明，被告王先生戶籍所在村因拆遷而享受相關拆遷政策，可以購買回遷安置房。其戶籍家庭成員共六人，在選房時，其家庭成員之間就優(yōu)惠購房指標的使用存在混同使用的情形。且村委會出具了證明顯示其家庭成員之間無矛盾。相關證據也證明了被告的父親參與了選房，對涉訴房屋登記在被告名下理應知情，且根據被告提交的證據無法確認涉訴房屋有被告父親的份額。
法院認為，結合案件事實，被告的父親不同意協助原告辦理涉訴房屋的過戶登記手續(xù)，不能成為被告拒絕協助原告辦理產權過戶登記手續(xù)的理由。原告和被告2008年簽訂的購房協議書系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應依約履行。故原告的訴訟請求法院予以支持。
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