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胡先生和王女士在婚前共同出資購買了一套房屋，不料房屋尚未裝修入住，兩人的婚姻就走到了盡頭。近日，王女士將胡先生告上北京市豐臺區(qū)人民法院，要求分割訴爭房屋。
原告王女士訴稱，原、被告雙方于2009年7月2日登記結婚，2011年12月19日經法院判決解除婚姻關系。訴爭房屋為雙方共同財產，離婚時尚未取得該房的產權證，僅對居住使用權進行了處理。房產證已于2012年3月16日取得?，F(xiàn)依據《婚姻法》的相關規(guī)定，訴請法院依法分割該房產。
被告胡先生辯稱，涉案房屋為其婚前個人財產，是其在婚前賣掉另一套房屋支付了首付款596336元，并以住房公積金貸款的方式支付剩余房款，原告在自己購房過程中贈與自己20萬元用于購房。離婚后，雙方在經濟上各自獨立，房屋貸款由其個人的工資償還。依據婚姻法解釋的相關規(guī)定，涉案房屋為自己個人財產，應由自己單獨所有。
法官受理案件后了解到，目前房屋產權證已下發(fā)，登記在被告名下；因雙方矛盾尖銳，原告經常到被告單位與其發(fā)生沖突，使被告無法安心工作；原告一直獨自在訴爭房屋內居住，被告也時常要求其搬離房屋，雙方都希望盡快解決糾紛。
經法院多次調解和法律釋明工作，雙方逐漸理智地看待房屋問題，并最終達成了調解協(xié)議：訴爭房屋歸被告胡先生所有，剩余貸款由胡先生個人繼續(xù)償還；被告胡先生一次性支付原告王女士房屋折價款、利息、租金51.45萬元；原告王女士騰退訴爭房屋。
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