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妻子一生心血買房 丈夫“偷天換日”賣房
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| 2012-08-21 來源：外網(wǎng)綜合 【收藏本文】 |
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已逾六旬的老鄭和老李系夫妻關系，在婚姻存續(xù)期間購買一套房屋，但丈夫老李卻“偷天換日”，用假的房產證偷走真房產證，將房屋出售并轉移給第三方。現(xiàn)妻子發(fā)現(xiàn)房屋的所有權已經轉移，怒訴丈夫及買受房屋的第三方小超，要求確認合同無效。近日，北京市房山區(qū)人民法院審結這起確認合同無效糾紛案。
老鄭稱，自己與被告老李系夫妻關系，在婚姻期間共同購買了一套房屋，該房屋系共同財產。而后，雙方感情惡化，被告老李用偽造的房產證沖抵，偷走真實的房產證，將共同財產房屋出售并轉移所有權給第三方小超。自己在不知情的情況下，被告老李以惡意占有為目的，非法轉移夫妻共同財產，嚴重侵犯了自己的財產所有權。為維護自己的合法權益，故要求法院確認被告老李及第三方小超之間的合同無效。
在庭審中，被告老李承認原告老鄭所說均屬事實，并在庭審中多次沉默。被告第三方小超辯稱雖然涉案房屋是屬于低價過戶，但自己是經第三方介紹后認識老李才購買的房屋，并且已經將房款給了老李。房屋所有權證中登記的房屋所有人是老李，自己有理由相信房屋是屬于被告老李個人所有，買賣合同是有效的，不同意原告的訴訟請求。
法院認為，老鄭與老李系夫妻關系，2000年購買的房屋發(fā)生于夫妻關系存續(xù)期間，雖房屋登記在老李名下，應屬于夫妻共同共有財產，老李與小超簽訂的房屋買賣合同并轉移房產后，老李用假房產證交予老鄭，因此老李明顯是在老鄭不知情的狀況下轉移房屋所有權，侵犯了老鄭的財產權益；并且小超是否支付了房價款沒有任何證據(jù)支持，小超取得的涉案房屋是否是出于善意取得證據(jù)不足，因此法院判決老李和小超的房屋買賣合同無效。
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