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　　1987年，安徽省明光市某單位職工孫某因病去世，同年其子與何某登記結(jié)婚。1999年孫某單位根據(jù)住房制度改革有關(guān)文件的規(guī)定實施了房改，其子以15100元的價格購買了孫某名下的建筑面積為106.50平方米的房屋，在購房戶意見一欄，簽名者為何某，為此何某與孫某單位簽訂了一份公有住房買賣協(xié)議書，同時約定由孫某單位向該市房管及土地部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，為何某夫妻領(lǐng)取“房屋所有權(quán)證”和“國有土地使用證”。2001年8月3日該市國土局以房屋所有權(quán)人為孫某頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書。2007年何某與孫某之子經(jīng)法院判決離婚，因為房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，何某向法院提起訴訟，要求法院依法撤銷該市頒發(fā)給其夫婦的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

　　法院審理后認(rèn)為，依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。原《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請人）申請......權(quán)利人（申請人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名。權(quán)利人（申請人）申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請人）的書面委托書。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的……應(yīng)當(dāng)在受理后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書……。本案中，申請登記的權(quán)利人是已經(jīng)去世多年的孫某，但被告登記依據(jù)的公有房屋買賣協(xié)議書的住房購買人是何某，顯然，被告沒有盡到對登記房屋的權(quán)屬審查義務(wù)。被告登記行為事實不清，證據(jù)不足，依法應(yīng)予撤銷，據(jù)此作出上述判決。